Перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что на объекте нет обременений. Об этом рассказал юрист Илья Русяев в комментарии NEWS.ru.
По словам эксперта, наличие задолженностей может затруднить процесс переоформления лицевых счетов. Взносы на капитальный ремонт переходят вместе с квартирой к новому владельцу, поэтому перед сделкой стоит запросить справку у регионального оператора. Коммунальные долги остаются за прежним собственником, однако именно они чаще всего мешают переоформлению документов. Чтобы избежать проблем, Русяев рекомендовал зафиксировать обязанность продавца погасить долги до передачи квартиры и подтвердить это документально.
Юрист также подчеркнул, что любые аресты и запреты на объект должны быть сняты до заключения сделки.
«Наличие залога (ипотеки) у продавца предполагает участие банка и понятный порядок погашения с последующим снятием записи», – заключил эксперт.
