По словам заместителя генерального директора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Андрея Воронькова, это в 6 раз больше, чем было запланировано в прошлом году.
- На эти работы выделили 847 миллионов рублей, из них федеральный бюджет составил 552 млн рублей, республиканский - 61,9 млн. Средства собственников - это 233,5 млн рублей, - рассказал Вороньков.
На сегодняшний день более половины запланированных в Керчи видов работ уже завершены. Так, 20 домов могут похвастаться отремонтированными крышами, пятью фасадами, а что касается лифтов, то из 127 - в 125 закончили все строительно-монтажные работы. До конца декабря весь план будет выполнен.
И как же изменится облик жилых домов в городе-герое после завершения программы капремонта?
В рамках капремонта фасадов подрядчик выполнит устройство отмостки и наружной теплоизоляции, нанесет штукатурно-декоративный слой, произведет замену окон и входных групп в подъездах, а также установит экраны балконов. Под модернизацией лифтов понимается полная замена оборудования, а именно: направляющих кабины и противовеса, кабины лифта, лебедки, ограничителя скорости, станции управления, установка частотного преобразователя для плавности хода лифта, обновление освещения в шахте и в машинном помещении. Также будет выполнен косметический ремонт машинного помещения в нижней части лифтовой шахты, которая находится ниже уровня первого этажа, где останавливается лифт. Также заменят окна, двери и люки.
Для сравнения: в прошлом году в Керчи было выполнено 33 вида работ по капитальному ремонту в 26 МКД: 19 крыш, 13 единиц лифтового оборудования, 1 фасад.
На вопрос, как выбираются дома, в которых будет производиться ремонт, в Региональном фонде капремонта многоквартирных домов РК объяснили:
- Если у дома статус «многоквартирный», он должен быть включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы. Исключение составляют дома, признанные аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. Также не входят в программу капремонта дома блокированной застройки. Многоквартирный дом включается в программу на основании постановления органа местного самоуправления при ежегодной актуализации программы.
При этом собственники могут влиять на перенос сроков капремонта на более поздний период или замену видов работ через решения на общих собраниях. Затягивать ремонт может вялый процент собираемости взносов (при хорошем раскладе он должен составлять не менее 90% за весь период их начисления в многоквартирном доме) либо нежданная чрезвычайная ситуация, как это было в ноябре 2023 года, когда случился «шторм века». При этом председатель совета дома обязан участвовать во всех этапах проведения капитального ремонта в доме, начиная с составления акта технического осмотра дома перед капремонтом и заканчивая моментом приема-передачи выполненных работ подрядной организацией.
- Основной источник финансирования работ по капремонту общего имущества в МКД - это средства, ежемесячно оплачиваемые собственниками помещений и формирующие фонд капитального ремонта, - поясняют в ведомстве. - Для сравнения: предусмотренный объем финансирования в текущем году по Крыму - 6,68 млрд рублей, из них порядка 2,4 млрд рублей - это федеральный бюджет, 1,3 млрд - республиканский, остальное - средства собственников.
Очень многих жильцов интересует вопрос, с какого года начинается оплата капремонта в новостройках. В случае, если новостройка была включена органом местного самоуправления в Региональную программу при ее актуализации до 2024 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в этом доме по истечении четырех лет. Если же она попала в программу с 2024 года, то платить нужно будет по истечении одного года.
