- К сожалению, наследие 2016 года преследует нас на большинстве объектов ФЦП, - признает министр строительства и архитектуры Крыма Михаил Храмов. - Сейчас мы вынуждены перепроектировать генплан и принять меры для усиления фундамента здания.
По словам главного инженера Владимира Выходцева, они столкнулись с несоответствием между первоначальной геологией и фактическими данными. И теперь необходимо произвести ряд мероприятий по усилению фундамента. Сохранить здание - сейчас в приоритете.
- Здесь 8-балльный сейсмический район, - объясняет главный инженер. - Согласно проектно-сметной документации 2016 года каркас здания запроектирован под 7 баллов. Для восьми баллов объект должен быть подключен к двум точкам водоснабжения, с пожарными резервуарами, усилены конструкции здания, стены цоколя, флигеля, опалки. Это всё нужно корректировать в новом проекте. К сожалению, бывшие неместные проектировщики сделали абы как проект, взяли деньги и смылись. По их изысканиям, здесь одни грунты, по фактическим - другие. Вот и всплывают периодически такие «подарки».
Сегодня существует проектное решение для усиления устойчивости основания фундамента. Это дорогие работы, но они позволят не сносить здание.
Пока учреждение занято корректировкой проектно-сметной документации, остановился строительный фронт работ. В этом году на объект выделено финансирование в размере 96 млн рублей. И эти деньги необходимо освоить. Прошло полгода - освоения ноль. И это чревато неприятными последствиями.
- Впервые деньги на эти же цели были выделены в 2018 году. Если не освоить в этом году, они уже никогда не будут возвращены в республику. Садик придется достраивать за счет местного бюджета, а таких возможностей нет, и это нерационально, - объяснил Михаил Михайлович, добавив, что Минстрой РК будет прикладывать все силы, чтобы выполнить строительно-монтажные работы уже в этом году в полном объеме.
Причем придется принимать радикальные меры. Вторая инспекция за месяц вызвала гнев министра. Неудовлетворительное качество фасада, до сих пор не сделана гидроизоляция, теплоизоляция. Из-за нарушения технологии на стенах и полах образовались трещины. И здесь ответственность директора «Крымпроектреставрации» и руководителя проекта, который не обеспечил строителей фронтом работ. Михаил Храмов на исправление дал неделю. За этот срок на объекте должны быть подготовлены проектные решения по вертикальной планировке и подпорной стене, гидроизоляции, а также технические решения по монтажу емкости локально-очистных сооружений, включая корректировку проекта. Иначе министр готов расторгнуть контракт.
- Нам в Крыму не нужно такое предприятие, которое позорит нас хуже проходимцев приезжих, - жестко высказался Храмов.
Несмотря на то что подрядчик и директор ГУП «Крымпроектреставрация» днями и ночами заняты корректировкой генплана, они не успевают выдать обещанный объем работы. Дадут ли им крайний шанс или разорвут контракт, чтобы найти новых исполнителей, что сильно затянет строительство, зависит от решения Минстроя РК. По планам детский сад должны ввести в эксплуатацию к 2020 году. Если проектировщик подведет - в 2021 году.
Еще одним проблемным объектом, строящимся по ФЦП, считается школа на улице Мира. Там предыдущий проектировщик сэкономил, составляя смету. Стоимость строительно-монтажных работ по экспертизе всего 220 млн руб. Эта цифра в разы меньше той, сколько реально должна стоить школа на 600 мест. В 2018 году было пройдено обоснование инвестиций, получено положительное заключение в ФАУ Главгосэкспертиза и определен предельный лимит финансирования - 580 млн руб. То есть половина объема работ вне сметы....
- Не могу понять, почему в течение года заказчик не занимался этими объектами, везде один клубок проблем, - говорит Михаил Михайлович. - Нам повезло, что подрядчик не сбежал с авансом, не бросил работу, а провел за свой счет обоснование инвестиций и готов отработать аванс. Затем мы по обоюдному согласию расторгнем контракт. Согласно 44-ФЗ, если удорожание проекта больше чем на 10%, мы обязаны расторгнуть контракт. На сегодня производство строительно-монтажных работ приостановлено в связи с тем, что проект «кривой». Дополнительные инженерные изыскания показали, что и эта экспертиза за тот же 2016 год недостоверна. Предстоит корректировка проекта. Но здесь такой катастрофы, как с садиком, нет. В конце августа должны выдавать производство работ, которые будут включать решения по внесению изменений в конструктив здания и усилению фундамента.
После приезда министра на объект отправили строительную бригаду. В планах за три месяца освоить лимит в размере 26-30 млн руб. Открыть двери новой школы планируют не раньше 2022 года.