Владельцы участков без межевания могут столкнуться с несколькими проблемами. Одной из главных является риск, что участок будет зарегистрирован на другого человека. С учётом роста цен на землю и высоких темпов оформления участков, такие ситуации станут более распространёнными.
В Крыму многие владельцы земельных участков не спешили оформлять землю в соответствии с российским законодательством. Причины были разными: от высоких цен на услуги кадастровых инженеров до попыток избежать налогообложения.
Как отметил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК Алексей Костин, несоответствие данных о фактической площади участка и информации в ЕГРН может привести к ошибкам в расчёте кадастровой стоимости и налога. Проведение межевания помогает устранить такие расхождения и снижает риски при операциях с землёй. Кроме того, установленные границы важны для соблюдения строительных, противопожарных и других норм.
В Госкомрегистре Крыма советуют подходить к выбору кадастрового инженера с осторожностью, чтобы избежать задержек работ или обмана со стороны непрофессионалов. Руководитель пресс-службы Госкомрегистра РК Максим Головань уточнил, что на рынке исполнителей услуг по межеванию земельных участков в Крыму свободная конкуренция. Среди исполнителей есть как индивидуальные предприниматели, так и компании. Важно, чтобы кадастровые инженеры были внесены в Реестр кадастровых инженеров и состояли в саморегулируемых организациях. Также в договоре подряда обязательно должны быть прописаны сроки выполнения работ.
