Пинг-понг участка
В этом году жители крымской столицы могли бы отметить замечательный юбилей – 50-летие кинотеатра "Мир" по симферопольской улице Фрунзе, открытого в 1964 году. Широкоформатный кинотеатр был первым подобным на полуострове и пятым по всей Украинской ССР. Он радовал своих зрителей до 1999 года, когда по благословению крымского руководства заброшенный синематограф снесли для благородной цели – на его месте должен был появиться Дворец культуры автомобилестроителей. Однако затея с дворцом провалилась, на этом месте возник пустырь - и начались длительные правовые перипетии вокруг земельного надела под бывшим кинотеатром "Мир" и рядом с ним.
В марте 2007 года Симферопольский городской совет разрешил фирме "ТЭС" (ее бывший руководитель Сергей Бейм – нынешний генеральный директор республиканского предприятия "Черноморнефтегаз") разработать проект землеустройства на участок площадью 0,8 гектара для строительства многофункционального комплекса.
Через два месяца Симферопольский горсовет предоставил фирме "ТЭС" участок площадью 0,7756 гектара на месте бывшего кинотеатра "Мир" в краткосрочную аренду на пять лет. Однако участок, огороженный металлическим забором, простаивал еще несколько лет.
В мае 2013 года Симферопольский городской совет возобновил договор аренды на участок площадью 0,7756 га сроком на один год при условии «достижения сторонами договоренности в части арендной платы и иным существенным условиям договора», но и тогда стройки многофункционального комплекса не началось. В мае 2014 года срок действия договора между фирмой "ТЭС" и властями столицы истек, а Сергей Бейм позже рассказал журналистам, что фирма "ТЭС" отказалась от идеи строительства комплекса по улице Фрунзе.
- Городские власти вообще ни с кем не продлевали (договоры аренды земли — прим. "МК в Крыму"), хотя я считаю это не совсем законным: мы же платили за аренду земли, прошли проектные работы, - подчеркнул Сергей Геннадьевич. - Да, на том месте сейчас оживилось строительство. Мы передали этот инвестпроект компании "Владоград", которая строит там. Мы (корпорация "ТЭС" - прим. "МК в Крыму") там получим квадратные метры, которые будем использовать как офис.
- Там строится развлекательный комплекс вместе с кинотеатрами. И предприниматели, которые все это строят, взяли на себя обязательство привести в порядок прилегающую территорию бывшего парка "Мира": обустроить детские площадки, провести освещение, установить скамейки, - рассказал газете "Крымская правда" председатель горсовета Виктор Агеев.
Так же он прокомментировал ситуацию "Российской газете": "Предприниматели выкупили это место у предыдущих собственников, и строится развлекательный комплекс. Этот объект уже проверяли. Выяснилось, что договор аренды (земельного участка — прим. "МК в Крыму") продлен".
Участок - без собственника, застройщик – без земли?
Горожане знают, что строительство на месте бывшего кинотеатра "Мир" ведется с лета нынешнего года, когда там появился строительный кран с символикой "Владограда". "МК в Крыму" решил выяснить, кем и на каких основаниях ведется строительство в зеленой зоне и направил информационные запросы в городской совет Симферополя. Из мэрии мы получили два разных по своему содержанию ответа.
Согласному первому письму (от 15 июня 2014 года), договор с фирмой "ТЭС" действовал до 24 мая 2014 года и срок аренды земельного участка не продлевался: "С иным физическим или юридическим лицом договор аренды на земельный участок, расположенный на месте бывшего кинотеатра "Мир", не заключался". Более того, согласно распоряжению премьер-министра РК Сергея Аксенова, на тот период работа органов местного самоуправления по принятию нормативных и распорядительных актов в сфере земельных и имущественных отношений была приостановлена.
А вот из второго письма (от 19 ноября 2014 года) следует, что фирма "ТЭС" обратилась в Симферопольский городской совет с ходатайством о возобновлении договора аренды на указанный земельный участок еще в марте 2014 года, однако рассмотреть обращение чиновники пообещали "после формирования органов местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации". Как в итоге прошла "передача инвестпроекта" компании "Владоград" в мэрии не уточнили.
Офисы или квартиры?
О том, на каких основаниях компания "Владоград" ведет строительство в центре парка и какой объект она возводит, мы решили узнать в городской администрации Симферополя, обратившись туда за комментариями, однако дать пояснения нам пообещали позже. Аналогичные вопросы мы решили задать и компании "Владоград". Секретарь строительной компании по телефону заявила нашему корреспонденту, что устных комментариев никто давать не будет и нам следует направить письменный запрос (редакция уже сделала это – прим. "МК в Крыму") руководству компании, которое его рассмотрит.
- Вам вообще никто не может дать информацию - это корпоративные данные. Вся внутренняя документация к вам абсолютно не имеет отношения. Я думаю, они (руководство "Владограда" - прим. "МК в Крыму") не ответят вам. Вопрос не в том, хотим или не хотим предоставлять данные. Может, и хотим, но внутренние правила не позволяют делать это, - подчеркнула секретарь.
Пока застройщик официально не комментирует ситуацию, пайщики стройкомпании уже выложили описание объекта в Интернет с планами планировки этажей и ценами за квадратный метр недвижимости. По их информации, размещенной на форумах о продаже недвижимости, на месте бывшего кинотеатра "Мир" собираются возвести 17-этажный жилой комплекс "Фаворит", ввод которого в эксплуатацию запланирован на конец 2016 года. Занятно, что предлагать еще не существующие квартиры от имени "Владограда" пользователи интернет-сайтов стали еще в феврале нынешнего года, когда пользователем участка по улице Фрунзе являлась фирма "ТЭС".
На всех не хватит Аксенова
Складывается интригующая ситуация. Председатель горсовета Виктор Агеев уверяет, что на месте бывшего кинотеатра "Мир" появится развлекательный комплекс. Пайщики "Владограда" в свою очередь рассказывают о жилой многоэтажке. Симферопольский исполком говорит, что договор аренды ни с кем, кроме "ТЭС", не заключался. Имеет ли компания "Владоград" необходимые разрешительные документы на проведение работ в парке и неужели там и впрямь вырастет очередная элитная многоэтажка, не вписывающаяся в единый архитектурный стиль города? Эти и другие вопросы пока остаются открытыми.
Нам остается напомнить, что по итогам проведенного весной соцопроса среди крымчан, помимо чиновничьих кадров, "показавших" себя еще при Украине, жителей полуострова больше всего раздражает хаотичная застройка Симферополя, превращающая "ворота Крыма" в беспорядочный "шанхай".
Да и глава Республики Крым Сергей Аксенов недавно дал жесткое указание уполномоченным органам проверить все сомнительные стройки в Симферополе и в тех случаях, "где на территории скверов и парков идет незаконная застройка, снести все места к чертовой матери".
Конечно, можно предположить, что руководитель группы компаний "Владоград" Владимир Михайлов, ранее неоднократно избираемый депутатом горсовета, а ныне его сын Дмитрий Михайлов, ставший депутатом крымской столицы, постарались привести всю документацию, что называется, в соответствие. Но только время покажет, заинтересуются ли вообще правоохранители стройкой на месте бывшего кинотеатра "Мир" и чем закончится эта совсем не развлекательная история.
