Юрист по недвижимости Алена Морозова объяснила нюансы, которые необходимо учитывать при покупке объекта с задолженностями.
В беседе с «Крым 24» она отметила, что продажа такой недвижимости разрешена, но покупателям следует быть предельно осторожными, поскольку часто они автоматически принимают на себя обязательства прежнего владельца.
Важно знать, что долги за коммунальные услуги остаются за прежним собственником, и новый покупатель не обязан их оплачивать. Покупатель может открыть новый лицевой счет и получать две квитанции: одну с долгами предыдущего владельца и одну на свое имя. Однако это правило распространяется не на все виды задолженностей.
Эксперт на рынке жилья отметила, что в то время как долги за коммунальные услуги всегда закреплены за собственником, задолженности по капитальному ремонту «следуют» за объектом недвижимости. Это означает, что если вы приобрели объект недвижимости, не проверив наличие и размер долгов за капремонт, то как новый собственник вы будете обязаны их погасить.