– Идут публичные слушания по проекту застройки земельного участка, известного местным жителям как сельскохозяйственный: эти 7 га принадлежат агрофирме «Золотая Балка». Теперь он будет использован под строительство поселка «ZBVillage», что подняло в Балаклаве нешуточную волну обсуждений. Почему была выбрана именно эта территория?
– Четыре года назад «Золотая Балка» уступила правительству Севастополя соседний участок земли, который потребовался для строительства социальных объектов в рамках Федеральной целевой программы. Там появится детский сад, вблизи которогодолжна быть санитарная зона, без необходимой для виноградников химической обработки. Именно поэтому землисельхозназначениятеперь пригодныдля строительства социальных объектов официально. Смена назначения была продиктована необходимостью, и ничем иным – к сожалению, это пока приходится объяснять.
– То есть, это была вынужденная мера? Расскажите, как реагируют на проект местные жители.
– Вызывает недоумение, что некоторые люди приходят на обсуждение как будто для галочки, словно бы им кто-то дал указание «посетить, но не поддержать». Есть ощущение спланированного и даже, возможно, проплаченного подстрекательства и интриганства. Не хочется ни о ком думать плохо, но все же странно, когда анонсируется значимый для твоего района проект, а ты не задаешь вопросов, не слушаешь, не участвуешь в обсуждении. Приходишь, заведомо настроенный на негатив. Но, к счастью, в большинство жителей района рядом с планирующимся жилым поселком заинтересованы в развитии инфраструктуры и в целом - в развитии Балаклавы. Когда они узнают, что будет сделано для всей территории, они реагируют очень адекватно.
– Правильно ли я понимаю, что некоторые основания для недовольства все-таки есть? В частности, вас упрекают в сокращении площади виноградников и опасаются переориентации агрофирмы из виноделия - на другие цели и задачи?
– Как заявляла на пресс-конференции генеральный директор агрофирмы Елена Костенко, утраченные территории виноградников «Золотая Балка» с лихвой компенсируетза счёт других зон, благодаря планируемому переносу очистных сооружений города и возвращению под виноградники участка нынешней ТЭЦ. Совокупная площадь земель, переводимых в сельскохозяйственное назначение, составляет более 50 га.
– Представленная в здании Балаклавской администрации экспозиция демонстрирует настоящий «город-сад». По крайней мере, застройки такого уровня – со школой, похожей на европейскую, с открытым детским и взрослым бассейном и зонами отдыха, здешние места еще не знали.
– Так и есть. Такиекрасивыесовременные детские учреждения можно встретить сегодня ишь в новых районах Москвы. А невысокие жилые дома комфорт-класса спроектированы так, чтобы максимально гармонично вписаться в окружающую среду, не изменяя природный ландшафт. Прогулочная зеленая зона поселка будет доступна окрестным жителям так же, как и супермаркет с разнообразными продуктами и товарами первой необходимости, а ведь многие сейчас сетуют на отсутствие хороших магазинов поблизости. Ну и наконец, непременное техническое условие при строительстве подобного поселка – обновление существующих коммуникаций, а от этого точно выиграют все. Проект планируемых территорий предполагает полную реконструкцию гидроузла, строительство очистных сооружений и – улучшение транспортной доступности района.
– На плане застройки, однако, видно, что поселок будет обнесен забором, а жители Балаклавы даже не по-доброму шутят, что не хватает только колючей проволоки…
– Повторюсь: опасения местных жителей, что этот апгрейд территории коснется не их, а кого-то другого, совершенно напрасны. Компания «Региондевелопмент» работает, в первую очередь, для людей, что подтверждают уже реализованные нами проекты.Задающий новые стандарты жилья комплекс «Квартал 9-18» в подмосковных Мытищах доказывает, что жизнь в большом городе может быть не только доступной и безопасной, но и очень комфортной. Это подкреплено не только престижными наградами в сфере коммерческой недвижимости, но и реальными отзывами уже заселившихся людей. Счастливых людей. Но не может возникнуть ощущение счастья и комфорта, если твой ЖК – «государство в государстве», резервация, где хорошо живут только те, кто имеет средства купить здесь квартиру. Наша компания неуклонно следует принципу, что должны быть довольны и все вокруг. Поэтому мы построили общедоступные детские игровые и спортивные площадки, очень высокотехнологичные и безопасные, установили фонтан, разбили зеленый сквер и организовали зоны отдыха для жителей всех окрестных домов. Люди реально были благодарны, хотя мы и строили там большой многоэтажный комплекс, а не невысокие дома, как планируется в Балаклаве.
– На пресс-конференции вы сказали, что жители района даже избрали вас депутатом местного собрания…
– Да, потому что в деле всеобщего благоустройства должна быть последовательность. Еще один пример – торговый центр «Видное», возведенный нашей компанией в одноименном городе-спутнике столицы. Оптимально продуманный, с правильно организованным пространством, с многочисленными магазинами, ресторанчиками и кафе, с зонами развлечений и 6-зальным кинотеатром, он в считанные месяцы после открытия стал любимым местом отдыха местных жителей. И превратился в системообразующий объект для города с населением 78 тыс. человек. Мы глубоко убеждены, что невозможно построить изолированный рай за высоким забором. Поэтому даже скромный по размаху (но нескромный по амбициям) поселок ZBVillage задуман таким, чтобы сделать немного лучше жизнь людей, для которых Балаклава – маленькая родина.